A CSOK Plusz a 2024-től a családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) helyébe lépő új támogatási forma, amellyel házaspárok gyermekvállalás fejében fix, legfeljebb 3 százalékos, maximum 50 millió forint összegű hitelt vehetnek fel.
Az igénylést követően megszületett második és minden további gyermekre a kölcsöntőke részéből 10-10 millió forintot elengednek, valamint a támogatást felvevők illetékmentességre és áfa-visszatérítésre is jogosulttá válnak.
A CSOK Pluszt csak házastársak vehetik fel a feleség 41 éves korának betöltéséig. 2024-től két átmeneti évig, 2025. december 31-ig a 41 évnél idősebb nők is igényelhetik házastársként, ha igazolják legalább 12 hetes terhességüket.
A kölcsönt a házaspárok csak közösen vehetik igénybe és csak egyszer. Tulajdonrészt a lakásban csak az igénylő házaspár szerezhet. A személyi feltételek között szerepel, hogy legalább 2 év társadalombiztosítási jogviszonyt kell igazolni, függetlenül az igényelt hitel összegétől.
Emellett továbbra is érvényes az, hogy büntetett előélettel és 5000 forintnál nagyobb köztartozással nem lehet állami támogatást igénybe venni. A CSOK Plusz az ország összes településén vásárolandó, építendő vagy bővítendő lakóingatlanhoz igényelhető. A 2630, külön rendeletben meghatározott preferált kistelepülésen a CSOK Plusz a falusi CSOK-kal együtt is felvehető.
A CSOK Plusz keretében kedvezményes, fix 3 százalékos lakáshitel vehető fel 10-25 éves futamidőre. A hitel összege gyermekek számától függ: 1 gyerekre maximum 15 millió forint, 2 gyerekre maximum 30 millió forint, 3 gyerekre maximum 50 millió forint. A hitelösszegbe a már az igényléskor meglévő és azután megszületendő (vállalt) gyereke is beleszámítanak, de CSOK Pluszt kizárólag meglévő gyermek(ek)re nem lehet igényelni, ahhoz mindenképpen (további) gyermekek) megszületését kell vállalni.
A CSOK Pluszt igénylő házaspároknak a támogatást folyósítását követően az első gyermek megszületésére 4, a második gyermek megszületésére 8, a harmadik gyermek megszületésére 10 évük lesz. A CSOK Pluszt igénylőknek az első évben csak a hitel kamatát kell fizetniük, a tőketörlesztés csak a második évben indul, ezért az első évben alacsonyabb lesz a törlesztőrészlet
A CSOK Pluszt új lakás építéséhez, új és használt lakás vásárlásához, bővítéshez egyaránt fel lehet venni, mindegyikre ugyanakkora támogatás jár, azt a gyerekszám határozza csak meg.
CSOK Plusz esetében is megmarad az igénylők illetékmentessége és adókedvezménye. Ezt azt jelenti, hogy a CSOK Pluszt igénylőknek nem kell megfizetnie a lakásvásárlás esetén a vagyonszerzési illetéket 80 millió forintos ingatlan értékig (ez egyébként alapesetben a megvásárolt ingatlan értékének 4 százaléka).
Továbbá visszaigényelhetik az új lakások teljes, jelenleg 5 százalékos áfáját, saját építkezés esetén pedig 5 millió forintig a vásárolt termékek és szolgáltatások áfáját.
A három vagy több gyermek után a 10+10 millió Ft támogatás igénylő új lakás építők/vásárlók részére.
A Falusi CSOK támogatást használt ingatlanok vásárlására, bővítésére és korszerűsítésére lehet fordítani a 2630 preferált kistelepülés valamelyikén.
A támogatás fele fordítható az ingatlan vételárára, a másik felét bővítésre és/vagy korszerűsítésre lehet költeni. 2024-től a Falusi CSOK támogatást igényelhetik élettársak, házastársak, valamint gyermeküket egyedül nevelő szülők is.
Meglévő gyermekek után igényelt támogatás esetén nem számít, hogy az igénylő hány éves. Jövőben születendő (vállalt) gyermek után igényelt támogatást viszont csak házasok igényelhetnek, amennyiben az igényléskor legalább az egyik fél még nem töltötte be a 40. életévét.
A méretpontos gyártásnak köszönhetően, lényegesen kevesebb hulladék keletkezik, így a hulladékkezelés költsége is jelentősen csökken. Amennyiben nem elvárás, vagy igény a festett, fehér falfelület, a szerkezet elburkolása sem szükséges a beltérben. A CLT fa felületének meghagyásával kellemes, meleg hatást eredményez, amely sokak számára csak még vonzóbbá teheti ezt a technológiát.
A gyermek(ek)nek az igénylő szülőkkel egy háztartásban kell élni, és nem rendelkezhetnek önálló megélhetéshez elegendő jövedelemmel, azaz csak eltartott gyermek után jár CSOK támogatás. A gyermekek igényléskor nem tölthetik be a 25. életévüket.
Az igénylők legalább egyikének 1 év, 10 millió Ft összegű Falusi CSOK esetén 2 év TB jogviszonnyal kell rendelkeznie. A TB jogviszonyba a külföldi TB is beleszámít. Egyik igénylő sem lehet büntetett előéletű (bizonyos bűncselekmények kivételt képeznek).
Az igénylőknek nem lehet 5 000 forintot meghaladó összegű NAV tartozásuk (pl. adótartozás). Elvárás az ingatlan hasznos alapterületére vonatkozóan ,lakás esetén:
Új egylakásos lakóépület esetén:
A gyermekek megszületésére rendelkezésre álló idő:
2024-től új lakás vásárlására és építésre maximum 3 gyermek születése vállalható, míg használt lakásra legfeljebb 2 gyereket lehet vállalni.
Új lakóház vásárlásakor a Falusi CSOK összege 1 gyermek esetén 1 millió Ft (2023-ban 600 ezer Ft) 2 gyermek esetén 4 millió Ft (2023-ben 2,6 millió Ft) 3, vagy több gyermek esetén 15 millió Ft (2023-ban 10 millió Ft)
Fontos, hogy a támogatás kizárólag az új építésű egylakásos lakóépületek esetében marad meg. Vagyis az új építésű, többlakásos lakóépületekben lévő önálló lakások megvételéhez nem lesz felhasználható 2024-től a kedvezmény.
Ez azonban nem jelent komoly korlátozást, mert a preferált településeken ritkábbak a hasonló projektek. Kistelepülésen történő használt lakás vásárlása esetén, amennyiben ezzel együtt korszerűsítés és/vagy bővítés is történik:
A kapott támogatásnak legfeljebb a fele fordítható a használt lakás megvásárlására, a másik felét annak korszerűsítésére és/vagy bővítésére kell költeni.
A már meglévő, akár korábban CSOK támogatással vásárolt lakóingatlanok korszerűsítésére is igényelhető marad 2024-től a Falusi CSOK a preferált településeken.
Bővítésnek az minősül, ha legalább egy lakószobával nő az ingatlan, illetve megfelelő lehet a tetőtér-beépítés, emeletráépítés is. Egy meglévő, jelenleg nem lakószobaként funkcionáló helyiség lakószobává átalakítása ugyanakkor nem megfelelő.