Az építkezés legizgalmasabb pillanata a szerkezet felállása — de az, hogy ez a pillanat gördülékenyen és jogszerűen történjen meg, a tervezési és engedélyeztetési szakaszban dől el.
Miért itt kezdődik minden?
Egy megalapozatlanul, kapkodva elkezdett engedélyeztetés hónapokkal hosszabbíthatja meg a projektet. A jól felépített tervezési folyamat éppen ezért nem lassítja, hanem felgyorsítja az építkezés egészét.
Az egyeztetés fázisa
Az első lépés mindig a megrendelő igényeinek feltérképezése: családméret, életmód, a telek adottságai és a költségkeret. Ez a szakasz alapozza meg az egész tervet — egy jól átgondolt alaprajz később nem igényel drága, utólagos módosítást.
A hatósági engedélyeztetési eljárás
- Tervdokumentáció elkészítése az érvényes jogszabályi előírásoknak megfelelően.
- Szakági tervek — statika, gépészet, energetika — összehangolása egymással.
- Hatósági beadás és ügyintézés, amit ügyfeleink helyett teljes körűen átvállalunk.
A szakági tervek összehangolása kritikus pont: ha a gépészeti nyomvonal csak a kivitelezés közben derül ki, hogy ütközik a statikai szerkezettel, az mindig drágább és lassabb, mintha ezt már a tervezőasztalon tisztázzák.
Mennyi idő ez valójában?
Az időigény projektenként eltérő, hiszen a hatósági ügyintézés és a szakhatósági egyeztetések üteme sok tényezőtől függ. Amit viszont mi kézben tartunk, az a saját munkánk alapossága — egy első körben hiánytalanul beadott dokumentáció jelentősen csökkenti a felesleges körök esélyét.
A tervezés, mint közös alkotás
Számunkra a tervezés nem technikai kényszer, hanem az a szakasz, ahol valóban kialakul, milyen otthon fog megszületni. Ezért fordítunk rá kiemelt figyelmet minden projekt elején — legyen szó CLT vagy hagyományos technológiáról.
